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财政部和税务总局日前发布的《对于个东谈主销售住房升值税策略的公告》明确，个东谈主（不含个体工商户中的一般征税东谈主）将购买不及2年的住房对外售售的，按照3%的征收率全额交纳升值税；个东谈主将购买2年以上（含2年）的住房对外售售的，免征升值税。公告自2026年1月1日起执行。
“这是房地产限制一项要津策略诊治，将对镌汰交游资本和积极去库存，尤其是促进一二手房联动等带来积极的影响。”上海易居房地产商榷院副院长严跃进对上海证券报记者暗意。
现行相干法规则程，个东谈主将购买不及2年的住房对外售售的，按照5%的征收率全额交纳升值税，这次公告将5%的征收率降至3%。“这一诊治径直镌汰了房屋出售秩序的税费资本。”严跃进例如称，一套售价100万元、抓有未满2年的住房，需交纳升值税约5万元，新政后只需3万元。
在严跃进看来配资开户，这有助于松开业主出售短期房产的压力，普及房源头动性。资本的镌汰有望促使一部分因税费过高而徬徨的业主干涉商场，增多二手房供应。
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