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证券时报记者 吴家明天元证券
价钱大战、密集上市......新茶饮企业的热门似乎齐在价钱和成本市集。不外，一个“超越”的征象正悄然献技：头部茶饮品牌似乎也在关防卫钞票，启动拿地盖楼。
近日，位于杭州钱江世纪城中枢区一宗买卖用地挂牌出让。古茗手艺(浙江)有限公司以4.55亿元总价竞得该地块，成交楼面价约合每泛泛米6100元。浙江省当然资源网上往来中心的贵府显现，该地块地盘用途为商务金融用地，用大地积约1.24万泛泛米。
阐明《确立用地所在要求》和《地块出让合同》，该地块举座自握比例不低于80%，自握年限为40年，自握时期不得分割转让、不得分割登记。该地块被明细则位为总部经济类用地，竞得者须与杭州市萧山钱江世纪城处治委员会矍铄《杭州市萧山钱江世纪城中枢单位XS010203-04地块投资开辟合同》。
阐明市集公开音书，当今古茗奉行杭州、台州双总部政策。其中，台州总部坐落于温岭市大溪镇，杭州总部则位于萧山区，新地块的用途尚在所在中。公司财报显现，2025年上半年公司营业收入约56.6亿元，同比加多41.2%。与餐饮零卖奢侈行业争抢一、二线城市不同，古茗81%的门店布局在二线及以下城市。
有分析东谈主士示意，自有物业既能幸免房钱波动和租约到期带来的搬迁风险，亦然企业的浩瀚中枢钞票，也有助于擢升公司品牌形象，“拿地盖楼”绚丽着新茶饮行业竞争维度升级，住持具同质化加重、渠谈红利见顶，领有高效总部体系的企业更能收场圭臬化复制与风险法例。
记者梳理市集公开信息发现，近几年多家茶饮品牌齐在拿地盖楼，其中包括蜜雪冰城总部基地表情用地果真立面积达12.7万泛泛米，总投资13.8亿元；奈雪的茶在上海购入买卖地块，设立寰球第二总部办公场面；益禾堂在武汉江夏投资了民众总部大楼，占地3.6万泛泛米，总投资9000万元。
据悉天元证券，古茗于2025年2月12日崇敬登陆港交所，首日以10港元开盘。限制2026年1月13日，古茗的股价报25.7港元。而在2025年，新型茶饮行业迎来成本高光时刻，四家头部品牌密集上市，其中蜜雪冰城市值照旧冲破千亿港元。不外，有分析东谈主士示意，成本市集火热的背后也存在挑战和隐忧，密集上市潮并非只怕，而是新茶饮行业从增量转向存量、从拼界限转向拼后果的“阵痛”时分。
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